Éééés...

Igeeeen!!! 79%-os a készültséget állapítottak meg! Már csak a CIB-től függ, hogy mikor kapjuk meg a hitel következő részét! Az értékbecslést nem láttam, be kéne menni érte Budára, de beszéltem a CIB-es hölggyel és azt mondta, ő e-mailben megkapta a végső százalékot. Egyébként, ha nem említettem volna még, 65%-ot kellett most elérnünk.

Értékbecslés, kéményellenőrzés...miegymás...

Hétfőn megtörtént az értékbecslés a következő hitelfolyósításhoz. Holnapra ígért az értékbecslő eredményt, ha minden igaz, a bankkal együtt én is megkapom e-mailben. Azt mondta, benne lesz a 65%-ban. Jipijé :) A híresztelésekkel ellentétben rosszat nem tudok mondani az értékbecslőről, eddig is nagyon készséges volt, akár telefonon, akár e-mailben zaklattam őt és most sem volt kötöszködős.
Tegnapra kaptunk időpontot a majdani kandallókémény (pótkémény) műszaki ellenőrzése végett. Azért kellett ilyen korán, mivel a szigetelést addig úgysem lehetett volna a tetőtérben a kémény körül elkészíteni, amíg azt nem veszik át. Megtörtént az ellenőrzés, mindent rendben találtak, mehet a szigetelés, azonban szakvéleményt majd csak akkor kapunk, amikor jönnek a turbó-kéményt is véleményezni. Ezt (is) be kell nyújtani majd a használatbavételiengedély kérésekor.

Az értékbecslés 15.000 Ft volt, a kéményseprők műszaki ellenőrzése néhány Ft-tal volt 9.000Ft alatt.

Készültségi fok

Ahogyan korábban ígértem, megérkeztem a legelső értékbecsléskor készült készültségi fok táblázatával.

		Szakágankénti készenlét %	Szokásos részarány %	A teljes épület készültsége%
1.	Földmunka	60	1,3	0,78
2.	Síkalapozás	43	3,8	1,634
3.	Falazás és egyéb kőművesmunkák	43	15,6	6,708
4.	Födém, lépcsőszerkezet, egyéb helyszíni betonmunkák	43	11,1	4,773
5.	Tetőszerkezet, tetőfedés, bádogosmunkák	43	12,5	5,375
6.	Homlokzatvakolás	43	4,2	1,806
7.	Belső vakolás, födém úsztatóréteg, aljzatbetonozás	43	4,2	1,806
8.	Szigetelések	43	6,4	2,752
9.	Burkolás	43	7,9	3,397
10.	Homlokzati nyílászárók	43	9,7	4,171
11.	Belső ajtók	43	6,1	2,623
12.	Festés, mázolás, tapétázás	43	1,2	0,516
13.	Belső víz és csatornaszerelés, szerelvényezés	43	3,9	1,677
14.	Gáz és központi fűtés szerelés	43	5,6	2,408
15.	Belső villanyszerelés, szerelvényezés	43	4,5	1,935
16.	Külső építmények és közműcsatlakozás	43	2	0,86
Össz:			100	43,221
	Teljes épület készültsége: Kétlakásos társasház lévén, a már meglévő házat is beleszámították a készültségi fokba, ehhez jött az értékbecsléskor elkezdett földmunkákra kappott százalék. Így lett megállapítva hitelfolyósítás előtt a (lefelé kerekítve) 43 %.
	Átírtam excel táblázatba az értékbecslésben szereplő "kezdeti" adatokat, így ha elkészülünk egy-egy részmunkával, csak át kell javítanom a szakágankénti készenléti foknál a 43%-ot, és már számolja is az aktuális állapotot.

Kész a lépcső

Vagyis kész van álmaim lépcsője :) Nem túl meredek, nem túl lapos és BETON. Hogy ez miért lényeges? Szüleimnél vasvázas lépcső van, fa lépcsőlapokkal. Itt szintén, ráadásul csiga. Egyszerűen utálom, hogy száll a por alatta, utálom, hogy nem lehet normálisan letakarítani, sok az olyan hely rajta, ami nehezen hozzáférhető. Persze az sem mellékes, hogy sokkal jobban tetszik nekem a függő betonlépcső. Szóba került az a verzió, hogy teljesen be lesz építve és kis kamra lesz alatta, de nekem az egész ház valahogy elvesztette volna a varázsát. A lépcsőtesthez a födémből lógattak ki vasakat, majd a lépcsőfokokba külön kerültek még. Sajnálom, hogy nem voltam ott, amikor készült, nagyon kíváncsi vagyok a mai napig ennek a menetére.

Lejjebb a fotók az időközben fent is behelyezett ablakokról és erkélyajtókról, illetve a bejárati ajtó a lépcsőről fotózva -apummal a háttérben.

Tetőszigetelés

A tető szigetelése 14 cm vastag üveggyapot táblákkal történt, melyre hőtükrös fóliát erősítettek, erre került (és még fog kerülni) a lécezés, majd a gipszkartontáblák. 15 cm-esek a gerendák, ezért -meghagyva a 1 cm légrést- vettünk 14 centis gyapotot. Javasolták a 20 cm-es üveggyapot réteget, ehhez az első réteg gyapotra nem fólia kerülne, hanem lécezés, majd erre jönne az újabb üveggyapot, de sajnos a pénz az nagy úr. Reménykedünk azért, hogy ez a 14 cm is elég lesz ahhoz, hogy ne legyen katlan nyáron a tetőtér. Az anyagár csavarokat, szögeket nem számítva felfelé kerekítve 150 ezer Ft volt. Hozzá teszem, a következő hitelrészlet-utalás előtt az utolsó 150 ezer Forintunk.

Árajánlat

Úgy tűnik, igaz a mondás, miszerint "Aki keres, az talál."...Megérkezett a következő 2 árajánlat is a csövekre, radiátorokra, stb. Az egyik 1,238 millió Ft, a másik 1,104 millió Ft-ról! Kezdem úgy érezni, hogy a gázszerelőnk nagyot akar(t) rajtunk kaszálni,de ezt majd kifejtem bővebben is...

Friss fotók

Az alsó szinten kész a villanykábelezés, van villanyóránk és végre a tetőablak is a helyére került...bár az nagy kérdés, hogy hogyan lesz pucolva. Baromi magasra került, akárhogy is nézzük. Csakis a fény miatt volt szükség rá, mivel a nap nagy részében teljes sötétség borulna a ház ezen részére...de majdcsak megoldjuk, ha más nem, átmegyünk alpinistába :D

Az alapoktól...

Hitel-válság-okos emberek

Nem is tudom, merjem -e nevén említeni ominózus Bankot, hiszen még évtizedekig a markukban leszünk. Mivel én lassan már mindenben összeesküvés-elméletet vélek felfedezni, hiszem azt, hogy a bankoknak minden bizonnyal van valami okos, túlfizetett emberkéjük, akik kimondottan a már hitelezett személyek magán és egyéb életével foglalkozik, akár figyelvén a privát blogokat (is). Nem volt egyszerű a hitelfelvétel menete. Kezdődött 2008. szeptember legeslegeslegelején. Szeptember végére minden hiányzó papír pótolva lett. Szerződéskötésünk tárgya építési hitel volt. A bank pótfedezet esetén garantálta az építési hitel egyösszegű !!! folyósítását, ami nem mellékes kérdés. Sok-sok időt, energiát és mindenek előtt pénzt lehetett volna így spórolni. Szüleimnek köszönhetően vittük a pótfedezetet. Az már nem is érdekelt minket a sok megpróbáltatás után-közepette -és előtt, hogy a 2 éve totálisan felújított (értem ezalatt tetőcsere, nyílászáró csere, hőszigetelés, burkolást, stb) házat miért csak 18 millióra értékelte az értékbecslő egy olyan helyen, ahol csak egy telek 7,5 milliónál kezdődik...Ahhoz képest, hogy elég hosszadalmasan ült az értékbecslő a papírokon, nagyon okosan és frappánsan a biztosítási összeget írta be értékként...Nem volt lényeg, fedezetnek elég volt. Jött a válságnak nevezett akármi, amit először nem is nagyon tudtunk hova tenni...majd jött 2 hét gondolkodási idő után egy telefonhívás, hogy baj van...A banknál kijött egy majdnem 5 milliós különbözet, amit nem tudnak hova tenni...2 hétig gondolkodtak, hogy mi legyen, jobban mondva 2 hét gondolkodás után hívtak fel, majd újabb gondolkodásba merültek. Hogy miért a különbözet? Mivel építési hitel+szocpol kombinációja (utólag nézve sem) a legjobb választás számlák és pénztárcaterhelés szempontjából, ezért törekedni kellett a bank által még elfogadható, legkisebb költségvetés elkészítésére. Ezzel nem is volt gond. Szocpollal együtt 12,4 millió Ft-ból gazdálkodhattunk/gazdálkodhatunk, ezért a költségvetés szinte fillérre pontosasan ennyiről szólt. Bank elfogadta a költségvetést, majd kiküldte a velük szerződésben álló értékbecslő cég területileg illetékes értékbecslőjét. Miután felértékelte az ingatlant (anyumék háza+megkezdett földmunkáink), jött a telefonhívás, hogy bizony le kell adnunk egy újabb költségvetést az értékbecslő cég részére, saját formátumuk alapján elkészítve, gondosan ügyelve arra, hogy négyzetméterenként legalább 140ezer Ft-ra jöjjön ki. Mivel nem a K&H-nál vettük fel a hitelt, fura volt, hgoy miért ezen bank formanyomtatványát kell kitöltenünk...ááá ne foglalkozzunk azzal, ezt a formátumot vették át ők is (mármint az értékbecslő cég). Így már teljesen más keretet kappott a költségvetésünk. Szűköske 12,4 millióstól eljutottunk a "néhány forint hiányzik csak a 18 millióhoz" felálláshoz. Ebből adódott egy közel 5 milliós különbözet, amit a bank, akárhogy próbált, nem tudott hova tenni. Gondoltak egy nagyot: írjuk alá, hogy 3 milliót (kb) saját kezüleg építünk, a maradék 2 és akárhánymilliót pedig bontott anyagként fogjuk beépíteni. Természetesen aláírtuk, csak haladjon az ügylet...Aztán szépen lassan eljött a szerződéskötés ideje, aholis jött a feketeleves. Anyumék berendelve bankba, közjegyzőhöz, szerződésen pedig ez áll: utalás 3!!! részletben...kérdésünkre, hogy MIÉRT? A hölgyike annyit tudott makogni, hogy így kapta vissza a központból...Akkor minek a pótfedezet? Minek terheljük be anyumék házát is, ha így is folyton értékbecslőt kell hívnunk és számolgatni kell, hogy elértük -e a kívánt számlamennyiséget a készültségi fok mellett...Nem baj, belementünk. Nem is nagyon tehettünk mást, lényeg volt, hogy az időközben elkészült alapunk ne egy játszótér alapja legyen, hanem a ház is épüljön fel. Mindez azért, mert "A" Bank és az értékbecslő, akik -mellékesen jegyzem csak meg- elvileg kommunikálnak egymással. Az értékbecslő válasza, többedik megkeresésemre csak annyi volt, "ha tudtam volna, hogy a banknál elfogadott költségvetés van, akkor nem kellett volna újat készíteniük"....Jaaaa????? Nekem kell mondani, hogy az a bank, aki őt kiküldte, az már elfogadott egy költségvetést??????? Egy ilyen kis bibi miatt szívunk ezerrel. Kivel fizettessem meg azt az 5 millió különbözetet, amiből adódóan ennyivel több számlát kell benyújtanunk???? De továbbra is azt mondom, hogy OMMMMM...lassan nincs nap, hogy ne kelljen megállnom ommoznom egyet...

Beígért képek :)

Bal felső képen a tetőtéri kezdetek láthatóak, középen a majdani fürdőszobánk, jobbra a lépcsőfeljáró, amivel kapcsolatban utólag jutottak eszembe a nagy ötletek, de nincs mit tenni, marad így...már megemlíteni sem merem :\ Lent a hátulnézeti-nyílászárós kép :)

Lassan helyükre kerülnek az ajtók-ablakok (kizárólag az értékbecslő miatt)

Balra fent: Domink szobája, középen a mi szobánk, jobbra fent Lola szobája az erkélyről nézve, balra lent szintén Lola szobája, bentről nézve, mellette a gardrób és a fürdőszoba a távolban, jobb szélen pedig a mindenki által ocsmánynak titulált ANTRACIT (nem fekete :D) tetőnk...én imádom...

Néhány kép...majd összeszedem időrendi sorrendben a fotókat, igaz a lényeg, a jelenlegi állapot a gépen van, kábelem meg elfelejtettem hazahozni magammal, pedig jobbnál jobb fotók készültek :) A cserepezés is kész van már, holnap helyén lesz minden (tetőügyileg). Felső válaszfalak majdnem készen vannak, tűzfal kész. Jövő héten megyünk és leszigeteljük a tetőteret. Elvileg az értékbecslő a jövő hét közepén megy ki, addigra helyükön lesznek a külső nyílászárók, vagyis azok zöme...annyi, hogy a szakemberek azért tudjanak úgy ki-be járkálni, hogy ne legyenek kitéve a rongálódás veszélyének. A lépcsőnek is nekikezdenek, ugyanis a lépcső készenléte kompenzálni fogja az 1-2-3 külső nyílászáró hiányát értékbecsléskor.

Árajánlat-2.

Íme az első beérkezett árajánlat...

Összesen Nettó: 1 017 476 Ft
Áfa: 203 492 Ft
Bruttó: 1 220 968 Ft

Terméknév Mennyiség Egységár Nettó Áfa Áfaérték BruttóMee

HAKA 16x2 mm-es ötrétegu alucso PE-RT 40,00fm 191,67 Ft 7 667 Ft 20% 1 533 Ft 9 200 Ft
HAKA 16x2 mm-es ötrétegu alucso PE-RT 500,00fm 191,67 Ft 95 835 Ft 20% 19 167 Ft 115 002 Ft
HAKA 20x2 mm-es ötrétegu alucso PE-RT 15,00fm 300,00 Ft 4 500 Ft 20% 900 Ft 5 400 Ft
HAKA 26x3 mm-es ötrétegu alucso PE-RT 15,00fm 683,33 Ft 10 250 Ft 20% 2 050 Ft 12 300 Ft
IPA press T 16-16-16 5,00db 992,00 Ft 4 960 Ft 20% 992 Ft 5 952 Ft
IPA press könyök KM. 26-3/4" 2,00db 1 491,67 Ft 2 983 Ft 20% 597 Ft 3 580 Ft
IPA press falikorong 16-1/2" 14,00db 908,00 Ft 12 712 Ft 20% 2 542 Ft 15 254 Ft
IPA press T 20-20-20 1,00db 1 242,00 Ft 1 242 Ft 20% 248 Ft 1 490 Ft
IPA press T 20-16-20 1,00db 1 075,00 Ft 1 075 Ft 20% 215 Ft 1 290 Ft
IPA press T 20-16-16 1,00db 1 158,00 Ft 1 158 Ft 20% 232 Ft 1 390 Ft
IPA press T 20-20-16 3,00db 1 242,00 Ft 3 726 Ft 20% 745 Ft 4 471 Ft
IPA press T 26-20-26 2,00db 1 575,00 Ft 3 150 Ft 20% 630 Ft 3 780 Ft
IPA press falikorong 20-1/2" 2,00db 991,67 Ft 1 983 Ft 20% 397 Ft 2 380 Ft
IPA press csatlakozó KM. 26-3/4" 4,00db 1 241,67 Ft 4 967 Ft 20% 993 Ft 5 960 Ft
IPA press könyök 26-26 6,00db 1 158,33 Ft 6 950 Ft 20% 1 390 Ft 8 340 Ft
Szuezszifon 1 ágú tokos 2,00db 375,00 Ft 750 Ft 20% 150 Ft 900 Ft
Mof. golyóscsap kb 1/2" AHA 1,00db 1 492,00 Ft 1 492 Ft 20% 298 Ft 1 790 Ft
Rézcso 15x1 mm-es félk. 3,00fm 908,33 Ft 2 725 Ft 20% 545 Ft 3 270 Ft

Gebo bordázott INOX cso gázra 1/2" 200,00cm 25,00 Ft 5 000 Ft 20% 1 000 Ft 6 000 Ft
Gebo bordázott INOX cso vízre 3/4" 200,00cm 17,50 Ft 3 500 Ft 20% 700 Ft 4 200 Ft
Csoszigetelo KAIFLEX 18x4 mm-es (10 fm-es10,00tek 825,00 Ft 8 250 Ft 20% 1 650 Ft 9 900 Ft

tekercs)

Csoszigetelo KAIFLEX 18x4 mm-es (10 fm-es3,00tek 825,00 Ft 2 475 Ft 20% 495 Ft 2 970 Ft
tekercs)

Gebo INOX hollander + töm 1/2" gázra 4,00db 225,00 Ft 900 Ft 20% 180 Ft 1 080 Ft
Gebo INOX hollander + töm 3/4" vízre 8,00db 233,33 Ft 1 867 Ft 20% 373 Ft 2 240 Ft
Rézcso 18x1 mm-es félk. 15,00fm 991,67 Ft 14 875 Ft 20% 2 975 Ft 17 850 Ft

Csoszigetelo KAIFLEX 22x4 mm-es (10 fm-estekercs)
1,00tek 908,33 Ft 908 Ft 20% 182 Ft 1 090 Ft
Rézcso 22x1 mm-es félk. 10,00fm 1 408,33 Ft 14 083 Ft 20% 2 817 Ft 16 900 Ft
Kpe cso ¤ 25 mm-es /P12,5/ vízre 10,00fm 116,67 Ft 1 167 Ft 20% 233 Ft 1 400 Ft
Viega "G" csatlakozó km 15x1/2" 1,00db 408,00 Ft 408 Ft 20% 82 Ft 490 Ft
Viega "G" csatlakozó km 22x 3/4" 1,00db 850,00 Ft 850 Ft 20% 170 Ft 1 020 Ft
Viega "G" csatlakozó bm 15x1/2" 2,00db 492,00 Ft 984 Ft 20% 197 Ft 1 181 Ft
Viega "G" csatlakozó bm 22x 3/4" 2,00db 825,00 Ft 1 650 Ft 20% 330 Ft 1 980 Ft
Viega "G" könyök 15/90° kb 1,00db 350,00 Ft 350 Ft 20% 70 Ft 420 Ft
Viega "G" könyök 22/90° kb 3,00db 625,00 Ft 1 875 Ft 20% 375 Ft 2 250 Ft
Viega "G" könyök 15/90° bb 3,00db 408,00 Ft 1 224 Ft 20% 245 Ft 1 469 Ft
Viega "G" könyök 18/90° bb 7,00db 516,67 Ft 3 617 Ft 20% 723 Ft 4 340 Ft
Viega "G" könyök 22/90° bb 6,00db 633,33 Ft 3 800 Ft 20% 760 Ft 4 560 Ft
Viega "G" T 22x18x22 mm-es 1,00db 992,00 Ft 992 Ft 20% 198 Ft 1 190 Ft
Viega "G" szukíto 18-15 kb 1,00db 383,33 Ft 383 Ft 20% 77 Ft 460 Ft

Csoszigetelo KAIFLEX 28x4 mm-es (10 fm-es1,00tek 991,66 Ft 992 Ft 20% 198 Ft 1 190 Ft
tekercs)

Kpe cso ¤ 32 mm-es /P10/ gázra 10,00fm 192,00 Ft 1 920 Ft 20% 384 Ft 2 304 Ft
Mof. golyóscsap kb 3/4" AHA 1,00db 2 408,33 Ft 2 408 Ft 20% 482 Ft 2 890 Ft
Automata légteleníto 3/8" Caleffi 4,00db 1 241,67 Ft 4 967 Ft 20% 993 Ft 5 960 Ft
Golyóscsap 3/4" kb holl. imp. 6,00db 1 491,67 Ft 8 950 Ft 20% 1 790 Ft 10 740 Ft
Icma 1/2" sarok visszatéro szelep7,00db 958,33 Ft 6 708 Ft 20% 1 342 Ft 8 050 Ft

24x1,5-1/2"

Icma 1/2" termosztátos sarok radiátorszelep5,00db 2 041,67 Ft 10 208 Ft 20% 2 042 Ft 12 250 Ft
24x1,5-1/2"

Icma termosztátfej 7,00db 2 625,00 Ft 18 375 Ft 20% 3 675 Ft 22 050 Ft
Icma 24x1,5-16x2 csatlakozó alucsore 14,00db 575,00 Ft 8 050 Ft 20% 1 610 Ft 9 660 Ft


Osztó-gyujto Giacomoni 7 körös komplett 1,00db 41 583,33 Ft 41 583 Ft 20% 8 317 Ft 49 900 Ft
Giacomini 16x2 csatlakozó 14,00db 491,67 Ft 6 883 Ft 20% 1 377 Ft 8 260 Ft


Gipsz stukatúr 10 kg-os 4,00zsák 691,67 Ft 2 767 Ft 20% 553 Ft 3 320 Ft
Viega zuhanytálcaszifon leeresztovel 1,00db 1 208,33 Ft 1 208 Ft 20% 242 Ft 1 450 Ft
Wemefa 1/2" gumis csobilincs 19-24 mm M 5,00db 108,33 Ft 542 Ft 20% 108 Ft 650 Ft

8-as

Ászokcsavar M 8x100-as 5,00db 21,00 Ft 105 Ft 20% 21 Ft 126 Ft

Kögáz hegg.toldat 1,00db 2 491,67 Ft 2 492 Ft 20% 498 Ft 2 990 Ft
Kpe 25x25 könyök 1,00db 325,00 Ft 325 Ft 20% 65 Ft 390 Ft
Kpe 25- 3/4" km csatlakozó 1,00db 191,67 Ft 192 Ft 20% 38 Ft 230 Ft
SERCO kúpos alátét 28,00db 8,33 Ft 233 Ft 20% 47 Ft 280 Ft
SERCO rézcsobilincs 15/I gumis 3,00db 20,83 Ft 62 Ft 20% 12 Ft 74 Ft
SERCO rézcsobilincs 18/I gumis 15,00db 25,00 Ft 375 Ft 20% 75 Ft 450 Ft
SERCO rézcsobilincs 22/I gumis 10,00db 29,00 Ft 290 Ft 20% 58 Ft 348 Ft
SERCO szár 7x70 28,00db 16,67 Ft 467 Ft 20% 93 Ft 560 Ft

HC 30 kád le-túlfolyó 2,00db 1 908,33 Ft 3 817 Ft 20% 763 Ft 4 580 Ft
Aereco EFT 026 13-35 m3/h falátvezetéseslégbevezeto nem zárható nyilt égésterugázkazánhoz
1,00db 9 583,33 Ft 9 583 Ft 20% 1 917 Ft 11 500 Ft
Osztó-gyujto Giacomoni 4 körös+diff. szelepkomplett
1,00db 57 416,67 Ft 57 417 Ft 20% 11 483 Ft 68 900 Ft

Grundfos UPS 25-40 keringeto szivattyú 1,00db 21 583,33 Ft 21 583 Ft 20% 4 317 Ft 25 900 Ft
Pvc könyök 110/45° 7,00db 275,00 Ft 1 925 Ft 20% 385 Ft 2 310 Ft
Pvc könyök 110/90° 11,00db 325,00 Ft 3 575 Ft 20% 715 Ft 4 290 Ft
Pvc könyök 32/45° 8,00db 58,33 Ft 467 Ft 20% 93 Ft 560 Ft
Pvc könyök 32/90° 10,00db 66,67 Ft 667 Ft 20% 133 Ft 800 Ft
Pvc könyök 40/45° 6,00db 67,00 Ft 402 Ft 20% 80 Ft 482 Ft
Pvc könyök 40/90° 3,00db 75,00 Ft 225 Ft 20% 45 Ft 270 Ft
Pvc könyök 50/45° 10,00db 75,00 Ft 750 Ft 20% 150 Ft 900 Ft
Pvc könyök 50/90° 8,00db 91,67 Ft 733 Ft 20% 147 Ft 880 Ft
Pvc ág 50/40x45° 3,00db 150,00 Ft 450 Ft 20% 90 Ft 540 Ft
Pvc ág 50/50x45° 5,00db 150,00 Ft 750 Ft 20% 150 Ft 900 Ft
Pvc ág 110/110x45° 3,00db 592,00 Ft 1 776 Ft 20% 355 Ft 2 131 Ft
Pvc ág 110/50x45° 2,00db 325,00 Ft 650 Ft 20% 130 Ft 780 Ft
Pvc cso ¤110/2 fm-es 12,00szál 825,00 Ft 9 900 Ft 20% 1 980 Ft 11 880 Ft
Pvc cso ¤ 32/2 fm-es 4,00szál 300,00 Ft 1 200 Ft 20% 240 Ft 1 440 Ft
Pvc cso ¤ 40/2 fm-es 3,00szál 367,00 Ft 1 101 Ft 20% 220 Ft 1 321 Ft
Pvc cso ¤ 50/2 fm-es 4,00szál 491,67 Ft 1 967 Ft 20% 393 Ft 2 360 Ft
Pvc szukíto 50/32 6,00db 100,00 Ft 600 Ft 20% 120 Ft 720 Ft
Pvc szukíto 50/40 3,00db 116,67 Ft 350 Ft 20% 70 Ft 420 Ft
Pvc szukíto 110/50 2,00db 183,33 Ft 367 Ft 20% 73 Ft 440 Ft
Radel 22/600/1100 radiátor 2,00db 24 666,67 Ft 49 333 Ft 20% 9 867 Ft 59 200 Ft

Kedvezmény 15,00 % 20 966,67 Ft 41 933 Ft 8 387 Ft 50 320 Ft
Radel 22/600/1200 radiátor 2,00db 26 291,67 Ft 52 583 Ft 20% 10 517 Ft 63 100 Ft

Kedvezmény 15,00 % 22 347,92 Ft 44 696 Ft 8 939 Ft 53 635 Ft
Radel 22/600/ 700 radiátor 1,00db 16 458,33 Ft 16 458 Ft 20% 3 292 Ft 19 750 Ft

Kedvezmény 15,00 % 13 989,58 Ft 13 990 Ft 2 798 Ft 16 788 Ft
Radel 22V/600/ 900 radiátor 1,00db 22 666,67 Ft 22 667 Ft 20% 4 533 Ft 27 200 Ft

Kedvezmény 15,00 % 19 266,67 Ft 19 267 Ft 3 853 Ft 23 120 Ft
Radel GBC 600/2 radíátor tartó 6,00db 825,00 Ft 4 950 Ft 20% 990 Ft 5 940 Ft
Radeco csoradiátor AD 5-500/P 1250x535 1,00db 17 416,67 Ft 17 417 Ft 20% 3 483 Ft 20 900 Ft

egyenes AKCIÓS

Délonghi Richmond csoradiátor 750/1181 íves1,00db 24 083,33 Ft 24 083 Ft 20% 4 817 Ft 28 900 Ft
886W

Saunier Duval 80/125 mm függoleges1,00db 14 083,33 Ft 14 083 Ft 20% 2 817 Ft 16 900 Ft
indítóidom szifonnal, mérocsonkal

Brilon AACS801251000 koncentrikus alucso 2,00db 8 500,00 Ft 17 000 Ft 20% 3 400 Ft 20 400 Ft
80/125x1000 mm-es

Brilon AATÁ80125 függoleges külsokémény1,00db 16 500,00 Ft 16 500 Ft 20% 3 300 Ft 19 800 Ft
80/125 mm-es

Brilon FT100125 ferdeteto átvezeto 100-125 1,00db 11 000,00 Ft 11 000 Ft 20% 2 200 Ft 13 200 Ft
mm-es

Saunier Duval SD 100 BC álló szögletes1,00db 121 666,66 Ft 121 667 Ft 20% 24 333 Ft 146 000 Ft
indirekt futésu melegvíz tároló

Saunier Duval Thema Classic FAS 25 E opciós1,00db 193 250,00 Ft 193 250 Ft 20% 38 650 Ft 231 900 Ft
zárt égésteru futo falikazán

Anyagár

Íme a komplett anyagár-lista...Már több helyre kiküldtem, illetve ki adtam ezt a listát, újabb árajánlatok reményében. Egy helyről kaptunk eddig választ, ott 200.000 Ft-tal olcsóbbra jönne ki. Mivel nem értek ezekhez a dolgokhoz, a vizessel még egyeztetnem kell, hogy márka és márka közt mekkora az eltérés, mert 1-2 dolog nem azonos. Ezt a listát egyébként a Szakemberünk hozta magával, hogy ezek kellenek és ennyiért tudja hozni...

Nehogymá' minden jó legyen...

Nem elég, hogy az ácsaink kissé elszámolták magukat, még a gyár is tuti csak velünk szúrt ki :D Privát blogomban már kisírtam magam, hogy nekünk semmi nem jön össze elsőre, megteszem itt is...Az ácsok eleve 150 nm-nyi cserepet rendeltettek velünk, holott 140 nm lett a tető...ami nem is baj önmagában, mivel a pergolára és a garázsra még nagyon is jól jön majd a régi áron (azóta 60Ft-tal nőtt darabonként a bruttó ár)...DE az ácsok valamit elszámoltak, mert nem adta ki a teljes tetőszélességet a cserép, viszont leszegve már le voltak a szélek. Ezért kellemes szombati napot töltöttünk el a Normannál, aholis rendelni kellett 44 db félcserepet. Mindez még mindig nem elég...a gyárból leszállított szellőzőcserepek színe közel sem egyezik meg az alapcserép színével...da ha ez sem elég, akkor elárulom azt is, hogy a megrendelt 44 db jobbos, és 44 db balos szegélycseréppel is gondjaink adódtak. Egyikből 13-mal kevesebbet, másikból ugyanennyivel többet szállítottak le...éééés amelyikből kevesebb volt, abban még jó pár darab el is volt törve :\ Na, így maradjon az ember nyugodt...De sebaj, pénteken már a végleges helyére kerül a tetőablak és minden egyéb cserép is! Jipijjééé

Így kezdődött...

Először csak álmodoztunk, majd típusterveket kértünk...később utána érdeklődtünk, majd lelombozódtunk...megint később szüleim felajánlották, ha itt nem kapunk építési engedélyt, hát építsünk hozzájuk...és ennél a háznál kötöttünk ki. Mindkettőnknek azonnal megtetszett. Adott volt, hogy a telek adottságai miatt csakis két szinten építkezhetünk. Mindenképp családias, barátságos,nem túl nagy házikót szerettünk volna. Így esett "rá" a választás...hogy mi lett az alaptervből???

Eléggé homályosra sikerült beilleszteni az alaprajzokat, ezért nagy vonalakban leírnám, mi mit takar....

Földszint

A bejárat innen nézve az épület jobb hátsó harmadában van. Ezen még lesz mit alakítanunk, de azt majd csak lakhatási után, mivel eképp beépítve 29,9%-os lesz a beépítettség, 30 a megengedett. Szeretnénk a bejárat előtti kis teraszt nagyobbra építeni majd és beépíteni. A jelenlegi felállás szerint: bejárattól balra lépcsőfeljáró, beton lépcsőnk lesz. Bejárattól jobbra mosókonyha, ahol a gázkazán is lesz. Tovább haladva, szintén jobbra a lenti fürdőszobácsa...azért szobácska, mert nem fog túl nagy méretekkel rendelkezni. Bejárattal szemben a lenti szoba, majd balra belépvén a nappali-konyha-étkezőben találjuk magunkat. Nem túl nagy, nem túl kicsi, összesen 32 nm lesz az egész. A rajzon látható kis beugróban lesz a konyhám, ami már tervezés alatt áll :)

Tetőtér

A tetőtérben (is) törekedtünk arra, hogy a szocpolnak megfelelően legyenek a szobaméretek kialakítva. Itt 3 hálószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba lesz.

...és a látványtervek

Abban az egyben biztos voltam már a kezdetek kezdetén, hogy NEM ilyen színű lesz a házunk :) Valószínűleg tartjuk magunkat az eredeti ötlethez, főleg, mert bele vagyok szerelmesedve a nagyon halvány sárgába. Szóba került még a zöld, mint lehetséges alternatíva, azonban arról mindig egy jól megtermett alma, rosszabb esetben pedig egy kórház jut eszembe...ok, gondolhatnátok, hogy a sárgáról meg a sárgaház, a dühöngő :D Sajnos az alsó képen látható Porsche nem része a háznak.

még van esedékessége...

Mivel nem vagyok férjnél, "csupán" élettársi viszonyban élek, ezért a szocpol-ügyintézés előtt még volt egy-két körünk.

Megemlíteném, hogy mi 2008. második felében intéztük mindezt, azóta nem tudom mennyit változott, de akkor az alábbiakra volt szükség:

Mielőtt bármihez hozzákezdenél, (amennyiben nincs) a legközelebbi illetékes APEH irodában kérd meg gyermekeidnek az adókártyát. A start számlához előrendelt adószám nem elég, a banknak, illetve az önkormányzatnak a gyerekek adókártyájának fénymásolata VAGY egy APEH igazolás kell arról, hogy meg lett igényelve nekik az adókártya. Az APEH-hez úgy menj, hogy már tudd, melyik banknál vesztek fel hitelt és/vagy érvényesítitek a szocpolt, mivel (itt is) az adott bank nevére szóló igazolást fognak kiállítani. Jelezd az APEH ügyintézőnek, hogy igazolásra is szükséged lesz, nemcsak adókártyát igényelsz, mivel azt nem adják ki automatikusan.

Élettársi igazolás:

• Két tanú (1 ismerős, 1 családtag) jelenlétében a szocpolt igénylőknek (élettársak) el kell menniük az illetékes Okmányirodába.
• Az Okmányirodában Hatosági bizonyítvány (vagy igazolvány, igazolás-ki hogy nevezi) kiállítását kell kérni, melyben nyilatkoztok, hogy adott időponttól fogva egy háztartásban éltek, ezt a tanúk aláírásukkal igazolják.
• Ide akkor menjetek, ha már tudjátok, hogy melyik banknál szeretnétek hitelt és/vagy szocpolt igényelni, ugyanis a Hatósági Bizonyítványra ráírják, hogy melyik banknál és milyen célból kívánod benyújtani a kapott Igazolást.
• Mi ezt 3 példányban kaptuk meg, nem ugyanazon a napon, kb 1 héttel később. Egyik példány a szocpol igényléshez kellett, másik a banknak benyújtandó, harmadik saját részre.

Szocpol igénylés:

• Az élettársi kapcsolatról kapott hiteles igazolással fáradj be az illetékes önkormányzat szociális osztályára, ahol, adnak egy kitöltendő dokumentumot, melyben nyilatkoztok arról, hogy sem te, sem az élettársad nem rendelkezik szerzett ingatlannal, ha pedig örököltetek, akkor az nem haladja meg az 50%-os tulajdonhányadot, illetve, hogy a gyerekek után még nem volt igénybe véve a szocpol.

• Ha ezt a papírt kitöltöttétek, akkor 2200 Ft-os illetékbélyeggel a zsebetekben ismét fáradjatok be az önkormányzathoz, ahova vigyétek magatokkal: 1. saját és gyermeketek/gyermekeitek születési anyakönyvi kivonatának fénymásolatát, 2. saját és gyermeketek/gyermekeitek adókártyájának fénymásolatát, 3. saját és gyermekek lakcímigazoló kártyájának fénymásolatát, 4. saját személyi igazolványaitoknak fénymásolatát, ez utóbbinak mindkét oldalát szükséges másolni!
• FONTOS!!! Amennyiben olyan gyermek után szeretnétek igénybe venni a szocpolt, aki valamelyikőtők előző házasságából/kapcsolatából született, úgy szükséges a jogerős bírósági végzés fénymásolatát mellékelni, arról, hogy a gyermek nálad vagy párodnál van elhelyezve, ennek hiányában pedig a másik szülőnek két tanú (ezek nem lehettek ti, sem pedig az önkormányzat ügyintézői) jelenlétében személyesen nyilatkoznia kell a szocpol igénylést megelőzően a ti illetékes önkormányzatotoknál, arról, hogy tudomásul veszi, hogy ti veszitek igénybe a gyermek után a szocpolt.
• Miután nyilatkoztatok és leadtatok minden szükséges papírt, 1 hónapon belül (nekünk 1 hét) átvehetitek az igazolást, amit le kell adni a banknak. Ez az igazolás arról szól, hogy jogosultak vagytok a szocpol felvételére.

Amennyiben hitelt is igényeltek, az Önkormányzatnál történő igazolás kikérése csak akkor történjen meg, ha már semmi mást nem kell leadni a banknak, ugyanis ez az igazolás csupán 1 hónapig érvényes, annak lejártával azt újra kell kérni.

Megemlíteném azért, hogy hiába ez a sok cécó, no meg a jogosultsági igazolás, a bank elküldi ezt az igazolást a MÁK-nak, akik ellenőrzik, valóban jogosultak vagytok -e rá...Fő a bizalom.

Egyenlőre nagy vonalakban ennyi, majd próbálok linkeket is gyűjteni.

Ajtó-ablak tárva-nyitva, bejöhet akárki...

Ezer és mégegy helyen végignéztük az árakat, és mint anyuék felújításakor, most is a házunkkal szemben lévő ajtó-ablakos árajánlata volt a legkedvezőbb.
Összesen 15 db külső nyílászáró, 5 kamrás, műanyag, Fenstherm típusú került kedvezménnyel együtt 495.620 Ft-ba. Ebben van 3 db normál erkélyajtó, 1 db 150/210-es erkélyajtó, 3 db 121/120 ablak, 3 db 90/120-as ablak, 2 db 60/120-as ablak, 1 db 60/60-as ablak, 1 db 90/60-as ablak és egy 8 üveges bejárati ajtó. Az ablakok és erkélyajtók bukó-nyílóak, nem osztottak.

Velux tetőtéri ablak, kerettel együtt 53.000 Ft volt.

A 7 db belső ajtóra 127.000 Ft-ot fizettünk. Ezek nem fenyő ajtók, eredetileg azokat szerettünk volna, csak a saját okosságunk végett s.o.s.-ben vettük meg azokat, és félvén, hogy kifutunk a következő utalásig a pénzből, inkább az olcsóbb kategóriát választottuk, ami hozzá teszem, egyáltalán nem ronda.

Burkolás: Tesóm végzi a hidegburkolási munkákat, a szobákat mi magunknak. Anyagárat egyenlőre nem tudok mondani.

...a lényeg az sosem látszik

Víz-gáz-csatorna-fűtés: ~ 1.600.000 Ft (ezt majd később részletezem)

És lőn világosság...

Villanyszerelési munkák: Engedélyekkel, villanyórával, kábeltévének, internetnek, riasztónak becsövezve, átlag minden helyiségben 3 konnektor, 1 mennyezeti lámpa (kivéve a nappali-konyha-étkezőt, mert ott több lesz), mosogatógép, sütő, mosógép, stb külön vezetékelve, külső világításokkal, kapunyitóval és kaputelefonnal 430.000 Ft kb. Ebben az árban a konnektorok, villanykapcsolók, lámpatestek és természetesen a szerelvények (riasztó, kaputelefon) nincsenek benne, csak azok vezetékelése.

Tető

Tető:

• 150 nm Azzurro primo antracit alapcserép: 243.000 Ft/150 nm (162 Ft/db)
  
• 10 méter ~ kúpcserép, hozzá kapocs: 17.940 Ft +1.620 Ft
  
• 44 db balos, illetve 44 db jobbos szegélycserép: 2x 30.624 Ft
  
• 14 db szellőző cserép: 11.116 Ft
  
• 30 db hófogó: 7.128 Ft
  
• 2 db kúpzáró műanyag: 792 Ft
  
• 10 méter öntapadós kúpalátét /ólom/: 5.400 Ft
  
• 20 méter fésű kezdőcserép alá: 13.880 Ft
  
• 10-10 kg 200-as, 120-as, 80-as, 65-ös szeg: összesen kb 40.000 Ft
  
• 10 db 12-es menetes szár:
• 40-40 db anya+fakötésű alátét:
• 150 nm szürke isofix fólia:
• 1 db velux tetőtéri ablak (60x120): ~ 54.000 Ft (fém hullámkerettel)
  
• Munkadíj: ácsmunka és tetőfedés 2100 Ft/nm, tetőablak beszerelése: 10.000 Ft

A falak...

Falak:

• 2400 db virotherm 30 nf tégla: 290 Ft/db kiszállítva
• 375 db 25-ös kerámia béléstest: 244 Ft/db kiszállítva-ez helyett lett 420 db kerámia béléstest 170.000 Ft-ért (eredetileg betont hoztak, én hülye meg simán kefniként rendeltem, a kutya nem szólt, hogy beton avagy kerámia -e...azt hittem csak utóbbi van)
  
• 610 db 25x51x10 cm válaszfaltégla: 275 Ft/db kiszállítva
• 1000 db kisméretű tömör tégla: 52 Ft/db kiszállítva
• 13 db 4,8-as E-gerenda: 9460 Ft/db + kiszállítás
  
• 6 db 3,0-s E-gerenda: 6075 Ft/db +kiszállítás
• 9 db 3,6-s E-gerenda: 7204 Ft/db + kiszállítás
  
• Áthidaló: 1680 Ft/fm kiszállítva
• Kőműves munkák:
• Földszinti főfalazás: 2200 Ft/nm
• Válaszfal falazás: 1400 Ft/nm
• Koszorú zsaluzás, vasalás, betonozás: összesen 98.000 Ft
• Födém zsaluzs, vasalás, kefni berakás, födém betonozás: össz: 150.000 Ft
• Aljzatbetonozás: 1200 Ft/nm
• Kéményfalazás, 8,6m= 60.200 Ft
• Oldalfal, mennyezet vakolás: 1300 Ft/nm
• Tetőtér:
• Tetőtéri főfalazás: 2400 Ft/nm
• Koszorú+erősítő pillérek zsaluzása, betonozása: 83.600Ft
• Válaszfal falazása: 1500 Ft/nm
• Belső vakolás: 1300 Ft/nm/
• Aljzatbetonozás: 1300 Ft/nm
• Áthidalók berakása, összesen: 18.000 Ft (1000 Ft/db)
• Nyílászárók beépítése, 18 db: 80.000 Ft
• Erkély, terasz, külső lépcsők: 100.000 Ft

Itt közel 30.000 Ft-ot spórolunk azzal, hogy saját magunk oldjuk meg a lerakodást, illetve a gerendák födémre helyezését. A fenti kőműves árak, csak az árajánlatot tükrözik, a vakolást, terasz- és külső munkákat, esetleg az aljzatbetonozást magunk fogjuk elkészíteni.

A födémbe 9 köbméter mixerbeton ment bele. Mivel a kőműves saját keverésű betonnal számolt, így az áron nem változtattunk, viszont elkészíti a betonlépcsőnket is a házon belül.

Kéménybélés számla 8 méter 100.000 Ft+ ÁFA...mivel megvolt az 1000 db kéménytégla (kisméretű tömör), és hiába ajánlgattuk, nem kellett senkinek, ezért maradtunk ennél a formánál. Úgy gondoltuk, hogy inkább kész kéményelemekből (schiedel, stb) csináljuk meg a kéményt, mert ahogy most állunk, úgy olcsóbban kijött volna, viszont azért 1000 db tégla mégiscsak 1000 db. És erre még rá kellett tegnap rendelnem 500 db-ot, 26.000 Ft-ért. Ez 20-as kürtőméretű tégla, 18-as saválló kéménybéléssel, két tisztítónyílással és ajtóval, egy kiállással, és egy kéményfedővel.

A béléstesten buktunk majdnem 20.000 Ft-ot, mivel -én is hülye voltam- beton béléstestet hoztak ki kerámia helyett, én meg visszaküldtem, mert nekünk kerámia kellett. Így nemhogy a szállítási költséget buktuk, de még s.o.s-ben kellett szereznünk kerámia béléstestet is, ami ráadásul mindenhol csak megrendelésre volt. A kellő mennyiség, 420 db kiszállítással került 170.000 Ft-ba,amiből a raklapdíjat visszakaptuk, miután vissza lett víve a raklap a telepre. Még így is ez volt a legolcsóbb a környéken, Ercsiben a Szent István utcai tüzépről hozattuk.

A kezdetek előtt...

Baráti áron 130.000 Ft (apum régi ismerőse tervezte a házat, egyébként jó, ha 1,5x ilyen áron sikerül kihozni)

Kezdetek...

A zsalukő, és a vasanyag kivételével az anyagárakat az alábbi linken keresztül tudod megnézni:

www.puhitarn.hu/

• 23 köbméter mixer beton+ 9 köbméter a födémbe
  
• Pumpa: 36.000 Ft x2 (födém miatt kétszer kellett)
  
• 200 db zsalukő: 300 ft/db kiszállítva
• Vasanyag
• Sóder
• Cement