Az utolsó részlet

Végre megkaptuk. Így 1 évvel a legutolsó utalás után. Megjött a szocpol és a maradék hitel is. És, hogy miféle tortúrán kellett ehhez keresztül menni?

1. Maradék számlák leadása, ami esetünkben nehéz volt, mivel nem a saját költségvetést vették figyelembe a számlák mennyiségénél, hanem az értékbecslő által elkészített becslést. Vagyis a mi 12,5 milliós költségvetésünk helyett 18 milliót alapul véve durván 12 millió számlát kellett leadni. Hiába nyilatkoztunk sajátkezű munkáról, stb, a számlák összegét NEM csökkentették ezek értékével.
2. Használatbavételi engedély megléte. Hát-kérem szépen, ez volt a legegyszerűbb dolog. Le a kalappal az Önkormányzat előtt, sosem láttam még ennyire gyors és majdnem precíz munkát.
3. Földhivatali bejegyzés. Na igen...Ehhez kell egy MÁK igazolás, melyben hozzájárulnak, hogy felkerüljünk a tulajdoni lapra...Legalábbis első körben ezt mondták. Aztán kiderült, hogy feleslegesen vártunk több, mint egy hónapot arra, hogy ez az igazolás meg is érkezzék, a térképen való feltüntetéshez ez nem is kell, csak a tulajdonviszonyok rendezéséhez, az pedig ráér még...No mindegy. Kivártuk. Ezt követően földmérőt kellett hívni, cirka 25.000 Ft+ ÁFA munkadíjért és 11.400 Ft földhivatali illetékért, hogy egy műanyag kis kütyüvel 5 perc alatt körbe menjen a házon, majd következő héten kezünkbe adják a térképmásolatot.
   

És igen! Leadásra került minden dokumentum, és a CIB mellett, és kedves ügyintézőnk mellett szóljon, hogy nagyon hamar utaltak! Igaz volt egy kis bökkenő, mert először zárolva jelent meg a számlán...Hát igen...Mint hangyák a bolyban...mire rájöttek, hogy kétszer kell engedélyezni a bankban az utalást ahhoz, hogy valóban megkapjuk a pénzt. Most pedig jöhet a szigetelés, a fenti fürdőszoba, a külső teraszok burkolása és miegymás. De végre már van miből. Nehéz volt a tél, szigetelés és vakolás nélkül. A fenti szobák szinte mind, kivétel nélkül elkezdtek penészesedni a koszorúnál. Viszont fűtés tekintetében nagyjából egy fogyasztáson voltunk anyukámékkal, akiknek szigetelve van a házuk, és kisebb is, mint a miénk! Ez még rejtély, hogy miért van így. Talán a padlófűtés???

Bank...

Holnap reggel első utam a CIB Bankba fog vezetni. Most, amikor már végre lassan a finisben vagyunk, most kavarnak be. Eddig az utolsó hitel -és szocpol részlet folyósításának a feltétele az volt, hogy bemutatjuk a jogerős lakhatási engedélyt, illetve leadjuk a maradék számlát. Ma kaptam egy mélt, hogy a feltételek a következőek:

• Jogerős lakhatási engedély (szerintem már sehol nem hívják lakhatásinak...)
• Földhivatali bejegyzés
• Műszaki készültség értékbecslő által történő felmérése (újabb 15 e Ft)...

Ezzel csak annyi a bibi, hogy a hölgyike közölte, hogy hiába a lakhatási engedély, ha pótlásra írják ki pl. a külső hőszigetelést, már nem kaphatjuk meg a pénzt, mivel a szigetelés hiánya ront az ingatlan értékén. TÉnyleg megtehetik ezt velünk???? Eleve tök más feltételeket ígértek akkor, amikor benyújtottuk a hitelkérelmet, csak azért vittük a pótfedezetet, hogy egyben kapjuk meg a pénzt, és annak ellenére, hogy szakaszos folyósítás lett a vége, a pótfedezetet ugyanúgy bevették! Bármit megtehetnek??? Ha neki állok ugrálni, vajon kicsesznek mégjobban velünk????
Ne foglalkozzon már a bank azzal, hogy mire adták ki a használatbavételi engedélyt, hogyha ez volt az egyik feltétele a kettőből a folyósításnak....Undorító...Senkinek nem ajánlom a CIB-et. Mocsok, rohadék bank!

Hangszigetelés

Miután a rendszer nyomás alá lett helyezve, végre jöhetett az aljzatbetonozás...Sokat tanakodtunk, hogyan oldjuk meg a maximum 2-3 centiméternyi helyen a tetőtéren a padló hangszigetelését, míg végül a sárga jelzésű, lépésálló hungarocell mellett döntöttünk. Nagyon nem tudtunk válogatni, kőzetgyapot nagyon drága, illetve annál nehéz kivédeni, hogy ne tömörüljön. Hiába nagyobb szilárdságú a hangszigetelő kőzetgyapot, mint a normál, akár az eredeti felére is összezsugorodhat, már ami a vastagságot illeti. Így durván 15.000 Ft-ból megvettük a 2 cm-es hungarocellt. Egyébként a mai nap teljesen kész lesz mindkét szinten az aljzatbetonozás, ezért volt s.o.s. a hangszigetelés kitalálása, mert a kőművesek bizony dolgozni akartak, pedig eredetileg jövő héten estek volna neki.

A két szint aljzatbetonozása 150.000 Ft, már ami a munkadíjat illeti.

A padlásfeljárót végül asztalos tette a helyére, 3.000 Ft-ért. Osztottunk, szoroztunk (bár nem nagyon volt mit), és úgy döntöttünk, ha csak azt nézzük, hogy leutazunk Tárnokra azért, hogy beszereljük a padlásfeljárót, már többet költöttünk, mint 3.000 Ft. Mert egyenlőre máshoz nemigen lehet nyúlni még sajna....De most jön majd a java, a belső vakolás...Munkadíja felfelé kerekítve a két szinten 550.000 Ft. Ha időm engedi, összeszámolom a pontos nm-eket. Ezután jöhet a várva várt burkolás...
Viszont a Tigázzal még mindig nem állunk sehogy, végre megvannak a földhivatali papírok, merthát az idő ugye pénz, és egyikben sem bővelkedünk :\ Bementünk a Lurdy-házba, kikérni a papírokat, mert ott országos szinten kiadják, míg itt, Monoron csak a területhez tartozó ingatlanokét. Hétfőn feladom a pakkot postán és csak várni kell a csekkre. Remélem, nem 40 nap, ahogy ígérték :\

Nagyon úgy néz ki a dolog, hogy meg kell igényelnem a munkáltatói kölcsönt, már ha GYED-em alatt még nem törölték el....Csak addig kéne, míg lakhatási után megkapjuk a fennmaradó összegeket, mivel közel másfél milliót visszatartanak (összesen-szocpol+hitel).

Valaki mondja meeeg!!!

Hétvégén összeültünk a gáztervezőnkkel...Azt az instrukciót kaptuk, hogy keressük fel a Tigázt, szerződéskötés végett, aholis kapunk majd egy csekket. Ha azt befizetjük, akkor tudja ő elindítani az engedélyezési procedúrát...Igenám, de tegnap felhívtam a Tigázt és azt mondta a hölgyike, hogy postai úton beküldöm a Gázigény bejelentő lapot a szükséges dokumentumokkal, ők 30-40 nap alatt elbírálják (jobban mondva egyeztetnek a többi közművel), és csak ezután küldik ki a szerződést a csekkel, tehát csak ezután tudja a tervező elindítani az egészet...Akkor hogy is van ez??? Ősz előtt nem is lesz gázunk????

Ja, de hogy jó hírt is mondjak: tegnap megérkezett a következő hitelrészlet!!! Jipijééé

Hitel-válság-okos emberek

Nem is tudom, merjem -e nevén említeni ominózus Bankot, hiszen még évtizedekig a markukban leszünk. Mivel én lassan már mindenben összeesküvés-elméletet vélek felfedezni, hiszem azt, hogy a bankoknak minden bizonnyal van valami okos, túlfizetett emberkéjük, akik kimondottan a már hitelezett személyek magán és egyéb életével foglalkozik, akár figyelvén a privát blogokat (is). Nem volt egyszerű a hitelfelvétel menete. Kezdődött 2008. szeptember legeslegeslegelején. Szeptember végére minden hiányzó papír pótolva lett. Szerződéskötésünk tárgya építési hitel volt. A bank pótfedezet esetén garantálta az építési hitel egyösszegű !!! folyósítását, ami nem mellékes kérdés. Sok-sok időt, energiát és mindenek előtt pénzt lehetett volna így spórolni. Szüleimnek köszönhetően vittük a pótfedezetet. Az már nem is érdekelt minket a sok megpróbáltatás után-közepette -és előtt, hogy a 2 éve totálisan felújított (értem ezalatt tetőcsere, nyílászáró csere, hőszigetelés, burkolást, stb) házat miért csak 18 millióra értékelte az értékbecslő egy olyan helyen, ahol csak egy telek 7,5 milliónál kezdődik...Ahhoz képest, hogy elég hosszadalmasan ült az értékbecslő a papírokon, nagyon okosan és frappánsan a biztosítási összeget írta be értékként...Nem volt lényeg, fedezetnek elég volt. Jött a válságnak nevezett akármi, amit először nem is nagyon tudtunk hova tenni...majd jött 2 hét gondolkodási idő után egy telefonhívás, hogy baj van...A banknál kijött egy majdnem 5 milliós különbözet, amit nem tudnak hova tenni...2 hétig gondolkodtak, hogy mi legyen, jobban mondva 2 hét gondolkodás után hívtak fel, majd újabb gondolkodásba merültek. Hogy miért a különbözet? Mivel építési hitel+szocpol kombinációja (utólag nézve sem) a legjobb választás számlák és pénztárcaterhelés szempontjából, ezért törekedni kellett a bank által még elfogadható, legkisebb költségvetés elkészítésére. Ezzel nem is volt gond. Szocpollal együtt 12,4 millió Ft-ból gazdálkodhattunk/gazdálkodhatunk, ezért a költségvetés szinte fillérre pontosasan ennyiről szólt. Bank elfogadta a költségvetést, majd kiküldte a velük szerződésben álló értékbecslő cég területileg illetékes értékbecslőjét. Miután felértékelte az ingatlant (anyumék háza+megkezdett földmunkáink), jött a telefonhívás, hogy bizony le kell adnunk egy újabb költségvetést az értékbecslő cég részére, saját formátumuk alapján elkészítve, gondosan ügyelve arra, hogy négyzetméterenként legalább 140ezer Ft-ra jöjjön ki. Mivel nem a K&H-nál vettük fel a hitelt, fura volt, hgoy miért ezen bank formanyomtatványát kell kitöltenünk...ááá ne foglalkozzunk azzal, ezt a formátumot vették át ők is (mármint az értékbecslő cég). Így már teljesen más keretet kappott a költségvetésünk. Szűköske 12,4 millióstól eljutottunk a "néhány forint hiányzik csak a 18 millióhoz" felálláshoz. Ebből adódott egy közel 5 milliós különbözet, amit a bank, akárhogy próbált, nem tudott hova tenni. Gondoltak egy nagyot: írjuk alá, hogy 3 milliót (kb) saját kezüleg építünk, a maradék 2 és akárhánymilliót pedig bontott anyagként fogjuk beépíteni. Természetesen aláírtuk, csak haladjon az ügylet...Aztán szépen lassan eljött a szerződéskötés ideje, aholis jött a feketeleves. Anyumék berendelve bankba, közjegyzőhöz, szerződésen pedig ez áll: utalás 3!!! részletben...kérdésünkre, hogy MIÉRT? A hölgyike annyit tudott makogni, hogy így kapta vissza a központból...Akkor minek a pótfedezet? Minek terheljük be anyumék házát is, ha így is folyton értékbecslőt kell hívnunk és számolgatni kell, hogy elértük -e a kívánt számlamennyiséget a készültségi fok mellett...Nem baj, belementünk. Nem is nagyon tehettünk mást, lényeg volt, hogy az időközben elkészült alapunk ne egy játszótér alapja legyen, hanem a ház is épüljön fel. Mindez azért, mert "A" Bank és az értékbecslő, akik -mellékesen jegyzem csak meg- elvileg kommunikálnak egymással. Az értékbecslő válasza, többedik megkeresésemre csak annyi volt, "ha tudtam volna, hogy a banknál elfogadott költségvetés van, akkor nem kellett volna újat készíteniük"....Jaaaa????? Nekem kell mondani, hogy az a bank, aki őt kiküldte, az már elfogadott egy költségvetést??????? Egy ilyen kis bibi miatt szívunk ezerrel. Kivel fizettessem meg azt az 5 millió különbözetet, amiből adódóan ennyivel több számlát kell benyújtanunk???? De továbbra is azt mondom, hogy OMMMMM...lassan nincs nap, hogy ne kelljen megállnom ommoznom egyet...